Las fianzas de vicios ocultos pertenecen al ramo de pólizas administrativas que son las que garantizan cualquier obligación válida, legal y de contenido económico, que no se pueda englobar en las fianzas de Fidelidad, Fiscales, Judiciales o de Crédito.
Dichas fianzas garantizan la buena calidad y la reparación de los vicios ocultos o defectos de los bienes construidos, por eso si estas en un proyecto de construcción u obra es muy común que te pidan este documento.
Dentro de las obras de construcción se trata de evitar a toda costa los vicios ocultos los cuales pueden ser grietas en muros, desprendimiento de ladrillos o materiales de revestimiento. Instalación: eléctrica, hidráulica o tuberías. Servicios: instalación de red sanitaria, drenaje, agua, mala impermeabilización, entre otros. Para garantizar un trabajo de buena calidad.
Por ello es muy común que a la hora de hacer este tipo de trabajos te soliciten una fianza de vicios ocultos.
Duración de una fianza de vicios ocultos
En materia de obra pública, se deberán garantizar los defectos que resultaren de los trabajos, los vicios ocultos y cualquier otra responsabilidad, durante un plazo de doce meses contados a partir de la fecha del acta de recepción física de los trabajos.
El artículo 66, segundo párrafo de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, en relación con el artículo 95 del Reglamento de la citada Ley.
Por lo que si te pidieron una fianza ya conocer el tiempo de vigencia que tienen, pero si deseas tramitar una acercarte a un agente es tu mejor opción.
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